Para participar deste leilão você deve estar ciente das principais regras para que seu lance seja seguro e você possa fazer um bom negócio.
NATUREZA DO LEILÃO
NATUREZA DA MERCADORIA
DO LEILÃO
O leilão será conduzido pela Gestora Sumaré Leilões em praça única que terá início no dia 07/10/2021 e se encerrará no dia 17/11/2021 às 14:00 horas (horário de Brasília) e será realizado exclusivamente de forma ONLINE, através do Portal http://www.sumareleiloes.com.br; na sede da Sumaré Leilões localizada na Estrada Municipal Teodor Condiev, 970, 10º Andar - Jardim Residencial Veccon em Sumaré / SP. Leiloeiro Oficial Sr. JOSÉ LUIS TEIXEIRA QUENCA, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP, sob nº 1074.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO BEM
O Valor mínimo para a venda do bem apregoado será de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), mediante pagamento à vista.
O interessado que desejar oferecer lance para pagamento parcelado deverá apresentar, por escrito, até o início do leilão, proposta de parcelamento indicando o valor de entrada, o número de parcelas e eventuais condições de pagamento do saldo para aquisição do bem, respeitadas as condições mínimas de valor, a qual deverá ser encaminhada à Gestora Sumaré Leilões através do endereço de e-mail proposta@sumareleiloes.com.br, devendo ainda ofertar o lance na plataforma de disputa.
PAGAMENTO
O Arrematante receberá no e-mail a indicação dos dados bancários para o transferência do valor correspondente à comissão do leiloeiro, bem como do valor de arrematação à vista ou do valor da entrada em caso de proposta de pagamento parcelado, cujo prazo para pagamento de ambos valores será de 48 (quarenta e oito) horas. Após essa data estão sujeitos a multas de cancelamento e perda do lote.
Serão devidos pelo arrematante:
VALOR DO ARREMATE OU DA ENTRADA + 5% DE COMISSÃO
O pagamento da comissão do leiloeiro deverá ser feito única e exclusivamente através de TRANSFERÊNCIA BANCÁRIA. A NÃO transferência no prazo estipulado no tópico anterior, dará ao leiloeiro o direito de tomar medidas para execução e/ou protesto do título, portanto, o arrematante que se habilitar declara estar ciente e de acordo com essa condição.
O valor da comissão do leiloeiro não se sujeita ao parcelamento do valor do lance concedido pelo COMITENTE, pelo que, deverá ser pago à vista.
A Sumaré Leilões NÃO solicita, por qualquer meio, e tampouco autoriza qualquer pagamento que NÃO TENHA COMO FAVORECIDO A EMPRESA ATENA PREPARADORA DE LEILÕES EIRELI.
VISITAÇÃO/ EXAMINAÇÃO DOS BENS
É assegurado a todo interessado o direito de inspecionar, visualmente o imóvel mediante agendamento prévio a ser realizado através do email visita@sumareleiloes.com.br e mediante prévio cadastro do interessado na plataforma Sumaré Leilões. As visitas poderão ser realizadas de segunda à sexta-feira, das 09:00 às 16:00 horas, até a véspera do leilão, pelo que ninguém poderá, posteriormente, alegar qualquer desconhecimento do estado de conservação do bem, sendo certo que o imóvel será vendido no estado e condições em que se encontra.
INFORMAÇÕES CADASTRAIS
O bem será vendido no estado em que se encontra, inexistindo qualquer espécie de garantia. A venda do bem imóvel será sempre considerada AD CORPUS, sendo que as descrições mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e repetitivas não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço por eventuais defeitos, vícios ocultos ou qualquer divergência entre o que constar da descrição do bem e a realidade existente. Através do Portal http://www.sumareleiloes.com.br/, é concedido acesso às fotos, vídeos e à descrição detalhada do bem a ser apregoado.
DÉBITOS
O imóvel arrematado será entregue livre e desembaraçado de ônus. Todos os débitos gerados com data anterior ao Leilão, serão quitados pelo Comitente Vendedor até a efetivação da entrega, sendo de responsabilidade do arrematante somente as despesas usuais de transferência, emolumentos cartorários, Impostos e taxas de registro e averbação/abertura da matrícula do imóvel.
QUEM PODE ARREMATAR
Pessoa Física (maior de 18 anos) desde que não impedida legalmente.
Pessoa Jurídica, devidamente cadastrada no Portal Sumaré Leilões, com cadastro em situação regular e comprovação de capacidade financeira para adquirir o bem.
LANCES
Os lances ofertados são IRREVOGÁVEIS e IRRETRATÁVEIS. O Usuário é responsável por todas as ofertas registradas em seu nome, pelo que os lances não podem ser anulados e/ou cancelados em nenhuma hipótese.
AUTOMÁTICO: O Usuário poderá programar lances automáticos, de forma que, se outro Usuário cobrir seu lance, o sistema automaticamente gerará um novo lance para aquele Usuário, acrescido de um incremento determinado, até o limite máximo definido pelo Usuário, com o objetivo de que, até o valor estipulado, o seu lance seja considerado o vencedor.
A fixação pelo Usuário do lance automático deverá considerar que a soma do incremento poderá superar o valor máximo definido, desta forma poderá ser vencedor lance inferior ao máximo estipulado pelo Usuário, pelo que, a Sumaré Leilões não será responsabilizada.
Em caso de dois ou mais Usuários fixarem o mesmo valor máximo de lance, o sistema aceitará e será considerado vencedor aquele que primeiro alcançou o valor estipulado, cuja ordem dos lances será aquela definida automaticamente pelo sistema.
Os lances automáticos ficarão registrados no sistema com a data em que forem programados, e após confirmação de registro, os lances automáticos não poderão ser cancelados e/ou anulados em nenhuma hipótese.
CONDICIONAL: Ao Comitente vendedor é reservado o direito de recusar valores inferiores ao da avaliação ou mínimo estipulado para venda. O lance fica condicionado à aprovação do Comitente, o Leiloeiro não tem autonomia de venda, independente do valor do lance.
CANCELAMENTO DE LOTE PELO COMITENTE/LEILOEIRO
O Leiloeiro e/ou Comitente vendedor poderão, sem qualquer aviso prévio e a seu critério exclusivo, RETIRAR, REUNIR, SEPARAR, CANCELAR e REPASSAR qualquer lote.
Em caso de cancelamento da venda por parte do Leiloeiro ou Comitente, não caberá nenhuma indenização ao arrematante, apenas serão restituídos os valores pagos pela arrematação.
DESISTÊNCIA DE LANCES
Os lances ofertados são irretratáveis.
O não cumprimento do pagamento no prazo estabelecido por este regulamento, caracteriza inadimplência ou desistência e acarretará ao arrematante uma multa de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arremate do lote.
FATURAMENTO
TRANSMISSÃO DA POSSE DO BEM
Após a confirmação de pagamento serão efetivadas as medidas administrativas de transferência da posse do imóvel, com agendamento para elaboração da escritura pública de venda e compra, a qual se efetivará no prazo estimado de 60 (sessenta) dias após a confirmação do pagamento.
Após a confirmação do Pagamento e Faturamento, você receberá por e-mail o seu Comprovante de Arremate, com todas as informações necessárias para transferência da propriedade do bem.
Todas as despesas e encargos decorrentes da venda, inclusive: CUSTAS CARTORÁRIAS COM ESCRITURA, TRIBUTOS,REGISTRO E AVERBAÇÕES na matrícula, bem como demais encargos que se fizerem necessários para efetivação da transferência, serão de responsabilidade do arrematante.
Em caso de proposta de pagamento parcelado as condições e ônus do pagamento serão lançadas no instrumento público de venda e compra ou instrumento particular de compromisso de venda e compra conforme acordo entre as partes.
Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal http://www.sumareleiloes.com.br/. Fica o arrematante e interessados vinculados aos Termo de Uso do Site e ao Concordar com esse termo, declara estar ciente de todas as normas e regras descritas neste documento.
Caso tenha alguma dúvida, não deixe de contatar a nossa a Central de Atendimento ao Cliente via telefone ou WhatsApp, clique aqui: https://bit.ly/2M3tvxf
