IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 82.809 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº: 101.64.24.0673.08.001.9. DESCRIÇÃO (AV.4): A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA "CASA ASSOBRADADA N° 16, integrante do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ARACÍLIA GREEN, situado na Rua Padre Marcos, nº 705 (atualmente nº 723 - AV.5), perímetro urbano, que assim se descreve: possui a área privativa de 78,75m², a área comum de 5,08375m², perfazendo a área total construída de 83,83375m², correspondendo-lhe a fração ideal de 4,10156% (no terreno com 3.840,00m²) e nas demais coisas de uso comum. A esta unidade autônoma corresponde o direito a utilização exclusiva de parte do terreno. Essa parte do terreno, de uso exclusivo (mas de propriedade comum), é a situada na frente, do lado direito e nos fundos da respectiva unidade autônoma, além daquela ocupada pela sua edificação propriamente dita. Incluindo-se a parte onde está assentada a respectiva unidade, a parte do terreno, de uso exclusivo, mede 5,00m de frente para a passagem comum; do lado direito, de quem da passagem comum olha, mede 20,00m, e confronta com parte do terreno que, a despeito de ser de propriedade de todos, é de uso exclusivo da unidade autônoma designada "casa assobradada nº 17"; do lado esquerdo mede 20,00m, e confronta com a unidade autônoma designada "casa assobradada nº 15" e com a parte do terreno que, a despeito de ser de propriedade de todos, é de uso exclusivo da unidade autônoma designada "casa assobradada nº 15"; e nos fundos mede 5,00m, onde confronta com área comum do condomínio (muro que delimita o condomínio), encerrando a área de 100,00m². Na parte da frente do terreno, de uso exclusivo (mas de propriedade comum), há um local destinado à guarda de 01 (um) veículo vaga descoberta. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 6c9dd08): "Área Terreno: 3.840, (corresponde a todas as unidades do condomínio). Área Edifica: 83,84. Descrição do imóvel: Trata-se de um sobrado, onde no andar térreo possui uma sala, cozinha e área de serviço. A sala possui piso de porcelanato e janela, a cozinha é toda revestida, chão e paredes, e a área de serviço também possui piso e uma porta que dá acesso à parte interna da casa. No andar superior existe três quartos e um banheiro, esse último todo revestido. O piso no andar superior é laminado (...) 2. Divida de iptu. R$ 8603,38. O imóvel se encontra ocupado pela família, composta por: Andreci Hott dos Santos,Valeria Carvalho Hott, Maria Eduarda e Manuela Carvalho Hott.". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA NÃO BAIXADA (Conforme ofício Id. eab8ec2, o contrato foi liquidado). 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução de Id. 3687332, o silêncio do síndico do Condomínio Residencial Aracilia Green será entendido como ausência de débito condominial. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais).

Local dos bens: Rua Padre Marcos, 723, casa 16, Cidade Aracília, Guarulhos/SP
Total da avaliação: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais)
Lance mínimo do leilão: 50%
Leiloeiro Oficial: Gustavo Moretto Guimarães de Oliveira 
Comissão do Leiloeiro: 5%.