IMÓVEL DE MATRÍCULA 34.508 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 624.033.004.000. DESCRIÇÃO: O TERRENO designado como sendo GLEBA "C", que assim se descreve, caracteriza e confronta: Inicia-se no ponto J, definido pelos pontos coordenados 4584,70E e 4809,97N. Confrontando com Akira Nagase, segue por divisa, guarnecida em cerca de arame farpado, com o seguinte rumo, distância e ponto coordenado: 41° 32′ 00″ SW, 137,50 metros, 4493,33E e 4707,05N, até o ponto I, onde termina a confrontação com Akira Nagase Confrontando com a Gleba "D" de propriedade de Milson Bailo ni, segue com o seguinte rumo, distância e ponto coordenado 342 22 24" SE, 185,16 metros, 4598,06E e 4554,22N, até o ponto G, onde termina a confrontação com a Gleba "D". Confrontando com a Servidão de Passagem, segue com os seguintes rumos, distâncias e pontos coordenados: 519 25 46" NE, 65,53 metros, 4649,31E e 4595, 11N (ponto F); 542 50' 35" NE 62,15 metros, 4700, 12E e 4630,90N, até o ponto E, onde termina a confrontação com a Servidão de Passagem. Confrontando com a Gleba "3", de propriedade de Mario Clementino Mоreira, segue com o seguinte rumo, distância e ponto coordenado: 322 48 27" NW, 213,05 metros, 4584,70E e 4809,97N, até o ponto J, onde teve início a descrição desta Gleba C, encerrando a área de 25.789,00 metros quadrados. Av.4: "INSTITUÍRAM" Servidão de Passagem sobre uma faixa de terreno, localizada no imóvel objeto desta matrícula (...). Servidão essa, a fim de permitir o trânsito até a Estrada Principal, ônus que impõem a todos os compradores, seus herdeiros ou sucessores, não sendo lícito a qualquer deles modificá-la ou cercá-la, ficando esta faixa de servidão de uso comum, inalienável e perpetuamente instituída em servidão, obrigando-se, também, os vendedores, por si, seus herdeiros e sucessores, a respeitá-la e cumpri-la (...)". OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:d2adb35): "Benfeitorias não constantes na matrícula: Consta na Certidão de Valor Venal que NÃO há área construída (zero m2), bem como se constata na foto de satélite ora anexada aos autos."; 2) Conforme despacho do juízo da execução (id: aba89ac): "Para fins de alienação forçada, nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante será isento de quaisquer débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, por leilão judicial ou iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento)". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 70.000,00 (setenta mil reais). 

Local dos bens: Estrada Taquacetuba, s/n, Gleba C, Riacho Grande, São Bernardo do Campo/SP. 
Total da avaliação: R$ 70.000,00 (setenta mil reais). 
Lance mínimo do leilão: 90% do valor da avaliação. 
Leiloeiro(a) Oficial: Gustavo Moretto Guimarães de Oliveira
Comissão do Leiloeiro: 5%.