IMÓVEL MATRÍCULA 115.534 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP. Contribuinte Municipal nº 2.02.07.050.018.0002-0. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Apartamento número 02, localizado no pavimento térreo do EDIFÍCIO RESIDENCIAL MAR Y SOL III, situada na Rua Copacabana, 365, no Jardim Guilhermina, nesta cidade, com a área útil de 44,677500 m2, área comum de 39,429603 m2, área bruta de 84,107103m2, com uma fração ideal de terreno e nas demais coisas de uso comum de 15,388351%, correspondente a 66,585395 m2 do terreno, confronta pela frente, por onde tem sua entrada, com a circulação e com as escadarias, pelo lado direito com o apartamento 3, pelo lado esquerdo e fundos com a área de uso exclusivo do apartamento 2, sendo de seu uso exclusivo uma área de 39,78 m2, medindo 1,90 metro de frente, de quem da rua olha, confrontando com a área de uso exclusivo do apartamento 01, por 15,75 metros da frente aos fundos, pelo lado esquerdo, de quem da rua olha, limitando com o lote 19, deflete à direita e segue na distância de 5,30 metros, confrontando com o lote 07, deflete à direita e segue na distância de 2,90 metros, confrontando com a área de uso exclusivo do apartamento 3, deflete à direita e segue na distancia de 3,40 metros e deflete à esquerda e segue na distância de 12,85 metros, limitando nesses dois segmentos com o apartamento 02, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva do prédio, para guarda de veículo de passeio, em local indeterminado e pela ordem de chegada. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias não constantes na matrícula: apartamento de 01 (um) quarto, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e quintal com churrasqueira." (Id: 7e42d20); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há hipoteca não baixada; 5) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021; 6) Há débitos de IPTU no valor de R$ 1.703,87 até a data de 29/04/2024 (Id: cd0e2e9); 7) Não há débitos de condomínio até a data de 29/07/2024 (Id: 8ffa1fc); 8) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Encaminhe-se o expediente necessário para a realização da hasta, consignando-se que, em caso de arrematação, eventual crédito tributário será sub-rogado no respectivo preço, ficando o arrematante livre e desembaraçado dos encargos anteriores à aquisição do bem, conforme preceitua o art. 130, § 1º, do CTN." (Id: 5f343ba). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais).

Local dos bens: Rua Copacabana, 365 - Apto 02 - Guilhermina - Praia Grande/SP
Total da avaliação: R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais)
Lance mínimo do leilão: 50% 
Leiloeiro Oficial: Gustavo Moretto Guimarães de Oliveira 
Comissão do Leiloeiro: 5%